237 Ch. Pierre-De-Sales, Les Éboulements, Les Éboulements, Capitale-Nationale, G0A2M0

237 Ch. Pierre-De-Sales

Les Éboulements, Les Éboulements, G0A2M0

Maison à étages | MLS: 15078365

N/A

2011

659 000 $ +tx

Façade

Vue d'ensemble

Salle à manger

Cuisine

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Hall d'entrée

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Rangement

Vue

Extérieur

Balcon

Vue d'ensemble

Extérieur

Vue d'ensemble

Façade

Remise

Vue d'ensemble

Description

Superbe propriété de qualité située dans la recherchée Seigneurie des Éboulements. Construite avec soin, elle offre une belle qualité de construction et des espaces pensés pour le confort et la convivialité. Son vaste terrain, directement adjacent au Sentier de la Forêt Marine, offre un accès privilégié à la nature et aux sentiers. Autorisée pour la location à court terme, cette propriété représente une excellente occasion pour profiter d'un magnifique pied-à-terre dans Charlevoix tout en bénéficiant d'un potentiel locatif intéressant. Un emplacement exceptionnel dans un environnement paisible et recherché.

UNE OCCASION À SAISIR DANS LA SEIGNEURIE DES ÉBOULEMENTS

Découvrez cette magnifique propriété située dans le secteur recherché de la Seigneurie des Éboulements, au coeur de Charlevoix. Que ce soit pour en faire votre refuge personnel, un pied-à-terre en pleine nature ou un investissement immobilier, cette propriété réunit plusieurs atouts recherchés.

UNE PROPRIÉTÉ PENSÉE POUR LE CONFORT

Offrant un environnement propice à la détente et aux séjours mémorables, la propriété dispose notamment d'un spa et de la climatisation, pour profiter pleinement de chaque saison. Ses espaces invitants se prêtent parfaitement aux séjours en famille ou entre amis, dans un environnement où tranquillité et nature sont à l'honneur.

UN TERRAIN AUX POSSIBILITÉS EXCEPTIONNELLES

L'un de ses grands attraits est son terrain directement adjacent au sentier de la Forêt Marine. Cet emplacement privilégié permet de profiter d'un accès immédiat à la nature et aux sentiers, un avantage distinctif pour les amateurs de plein air. Imaginez pouvoir partir en randonnée directement de votre propriété et découvrir les paysages caractéristiques de Charlevoix.

UN POTENTIEL LOCATIF INTÉRESSANT

Autorisée pour la location à court terme, cette propriété représente une occasion intéressante pour les acheteurs souhaitant combiner usage personnel et exploitation touristique. Elle peut également séduire les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier dans une région qui attire des visiteurs tout au long de l'année. La location touristique permet de profiter de la propriété selon ses projets, tout en ayant la possibilité de générer des revenus lorsque les conditions d'exploitation le permettent.

CHARLEVOIX, UNE DESTINATION RECHERCHÉE EN TOUTE SAISON

La région de Charlevoix est reconnue pour la beauté de ses paysages, ses panoramas sur le fleuve Saint-Laurent, ses villages de caractère et sa richesse gastronomique. À proximité, les amateurs de plein air peuvent profiter de la randonnée, du vélo, du ski, des activités hivernales et des nombreuses découvertes offertes par la région. Les attraits de Baie-Saint-Paul, du Massif de Charlevoix et des villages environnants contribuent à faire de ce secteur une destination prisée.

Une propriété qui se distingue par son emplacement, son environnement naturel et son potentiel touristique. Une belle occasion de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus convoités de Charlevoix!

Inclus : Tout Inclus

Exclus : Les effets personnels des Vendeurs

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	24.7 x 3.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.2 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12 x 7.9 P	Rez-de-chaussée
Salon	14.1 x 12.2 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	13.9 x 8.8 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	14.1 x 10.2 P	Rez-de-chaussée
Salle familiale	15.7 x 10.10 P	RJ
Chambre à coucher	10.4 x 13.5 P	RJ
Chambre à coucher	10.4 x 9.3 P	RJ
Chambre à coucher	12 x 7.1 P	RJ
Salle de bains	10.4 x 9 P	RJ
Rangement	12 x 3.3 P	RJ
Rangement	12 x 4.9 P	RJ

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Équipement disponible	Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Meublé, Thermopompe murale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Récréotouristique, Résidentiel
Système d'égouts	Système BIONEST
Particularités	Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet

Sommaire

Aire Habitable	N/A
Nb. de pièces	13
Chambres à coucher	4
Salles de bain	2
Salles d'eau	0
Année de construction	2011

Bâtiment

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.93x10.77 M
Superficie	5441.3 MC

Dépenses

Coût d'énergie	$ 3414 / année
Taxes municipales (2026)	$ 6170 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 336 / année

Propriété